2025타경102913 [1] 물건 사진

남현동 다세대 경매 — 서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층403호 (2025타경102913 [1] 서울중앙지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,900만원의 65.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 4,889만원
감정가 대비65.7%
최저매각가 대비102.6%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

서울 관악구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 관악구 남현동 1054-41 남광센트빌 4층403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 7,900만원
최저매각가격2억 4,256만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적34.48㎡
대지면적21.9㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-21매각기일3억 7,900만원유찰
22026-06-02매각기일3억 320만원유찰
32026-07-07매각기일2억 4,256만원변경
42026-08-11매각기일3억 7,900만원유찰
52026-09-15매각기일3억 320만원유찰
62026-10-20매각기일2억 4,256만원매각
72026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 '사당초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대이며, 제반 입지여건은 무난함. 교통상황 대상까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서울지하철 2,4호선 '사당역'이 근거리에 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 (사용승인일: 2020.09.07), -외벽: 석재 붙임 마감 등 -창호: 새시 창호 등임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (후첨 '건물내부구조도' 참조) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사의 사다리형 토지로서, '공동주택' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,256만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,634만원입니다.
남현동 다세대 경매 2025타경102913 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 4,889만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,900만원의 65.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,256만원보다 2.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경102913 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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