2023타경3232 [1] 물건 사진

귀래면 전 경매 — 강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 235-1 (2023타경3232 [1] 원주지원)

경매 결과

2026-01-12 낙찰가 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,526만원의 23.8%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,100만원
감정가 대비23.8%
최저매각가 대비116.6%
응찰자 수1명
매각일2026-01-12

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물건 개요

소재지강원특별자치도 원주시 귀래면 운남리 235-1
용도전 · 토지
감정가6억 3,526만원
최저매각가격1억 2,950만원 (감정가의 20%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-01-12
진행상태매각
대지면적11986㎡
관할법원원주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-08-25매각기일5억 3,937만원유찰
22025-09-22매각기일3억 7,756만원유찰
32025-11-03매각기일2억 6,429만원유찰
42025-12-01매각기일1억 8,500만원유찰
52026-01-12매각기일1억 2,950만원매각
62026-01-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원도 원주시 귀래면 운남리 "운남2리마을회관" 남측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 주로 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근 취락과의 접근성 등을 고려할 때 제반 통작사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전 기타 상태임. 인접 도로상태 지적상 맹지이나 북측으로 노폭 약 3m의 현황도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 제시목록 외의 물건 후첨 [사진용지] 참조. 공부와의 차이 공부상 지목 전이나 현황 토지 일부 제시외물건 건부지 및 선하지로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,526만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 20% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11986㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
귀래면 전 경매 2023타경3232 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-12 1억 5,100만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 3,526만원의 23.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,950만원보다 16.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경3232 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-11에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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