2025타경33966 [1] 물건 사진

풍암동 아파트 경매 — 광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호 (2025타경33966 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 2억 2,169만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 85.3%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,169만원
감정가 대비85.3%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수2명
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 풍암동 1099 풍암부영2차아파트(신암마을) 205동 18층1801호
용도아파트 · 주거시설
감정가2억 6,000만원
최저매각가격1억 8,200만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적80.19㎡
대지면적42.86㎡
준공연도27년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일2억 6,000만원유찰
22026-04-07매각기일1억 8,200만원매각
32026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-05-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암중학교" 북측 인근에 위치한 풍암부영2차아파트 (신암마을) 제205동 제18층 제1801호로서 주변은 아파트단지, 근린상가 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 및 평슬래브지붕 19층건 중 18층 1801호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임. 이용상태 아파트임. 설비내역 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 및 상가 부지임. 인접 도로상태등 본건 단지 북서측 및 남동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2016-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인4명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,072만원입니다.
풍암동 아파트 경매 2025타경33966 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 2억 2,169만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,000만원의 85.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,200만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경33966 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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