2026타경31078 [1] 물건 사진

양촌읍 근린주택 경매 — 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 1동 (2026타경31078 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 양촌읍 양곡리 1295-15 1동
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가10억 3,868만원
최저매각가격10억 3,868만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태연기
건물면적390.76㎡
대지면적206.5㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일10억 3,868만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 ‘신양고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 주상복합건물 및 주상용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(양곡택지개발사업[실시계획승인일(건교부고시 제479호(2005.01.05))])<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,868만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 3,868만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 390.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 879만원입니다.
2026타경31078 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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