2024타경76980 [1] 물건 사진

진접읍 근린시설 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 55 (주건축물제1동) (2024타경76980 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-05-13 낙찰가 21억 3,612만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 4,945만원의 70%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가21억 3,612만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-05-13

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 내각1로73번안길 55 (주건축물제1동)
용도근린시설 (대지, 도로, 주상복합(상가)) · 업무상업시설
감정가30억 4,945만원
최저매각가격21억 3,462만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적1197.09㎡
대지면적1390㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일30억 4,945만원유찰
22026-01-21매각기일21억 3,462만원변경
32026-04-08매각기일30억 4,945만원유찰
42026-05-13매각기일21억 3,462만원매각
52026-05-20매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 "원일아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호 1,2,3,5 : 4필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄한 공업용건부지임. 기호 4 : 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 "도로"임. 인접 도로상태 기호 1,2,3,5 ; 일단의 토지로 남서측 구거 위 교량을 통하여 접하며, 북동측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 : "도로"임. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 역사문화환경보존지역(남양주 순강원), 배출시설설치제한지역, 소하천 구역(내동천(생태하천과 문의바람)), 소하천예정지(내동천(생태하천과 문의바람)), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 30억 4,945만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 3,462만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1197.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 842만원입니다.
진접읍 근린시설 경매 2024타경76980 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-13 21억 3,612만원에 매각됐습니다. 감정가 30억 4,945만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 21억 3,462만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경76980 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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