2021타경59019 [1] 물건 사진

초월읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 초월읍 도곡길 55-39, 1동 1층101호 (웰빙타운) (2021타경59019 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8,483만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 54.4%, 응찰자 5명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,483만원
감정가 대비54.4%
최저매각가 대비111%
응찰자 수5명
2순위 입찰가8,199만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 도곡길 55-39, 1동 1층101호 (웰빙타운)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 5,600만원
최저매각가격7,644만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
대지면적103.25㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-01-20매각기일1억 5,600만원유찰
22025-02-24매각기일1억 920만원유찰
32025-03-31매각기일7,644만원매각
42025-04-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-08-22매각결정기일-최고가매각허가취소결정
62026-08-10매각기일1억 5,600만원유찰
72026-09-14매각기일1억 920만원유찰
82026-10-19매각기일7,644만원매각
92026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 광주시 초월읍 쌍동리 소재 "도곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임. 건물의 구조 2009년 07월 08일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,644만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 103.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2021타경59019 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8,483만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,600만원의 54.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,644만원보다 11% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,199만원로 낙찰가와 284만원 차이입니다.
2021타경59019 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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