1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 '경안중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는
다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통
여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태 다세대주택((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리
지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전
권역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
장지동 다세대 경매 2025타경1650 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,950만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,400만원로 낙찰가와 105만원 차이입니다.
2025타경1650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.