2025타경1650 [1] 물건 사진

장지동 다세대 경매 — 경기도 광주시 장지동 50-2 아이빌 에이동 3층301호 (2025타경1650 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-02-23 낙찰가 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 73%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,505만원
감정가 대비73%
최저매각가 대비104.3%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,400만원
매각일2026-02-23

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물건 개요

소재지경기도 광주시 장지동 50-2 아이빌 에이동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 8,500만원
최저매각가격1억 2,950만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.58㎡
대지면적52.08㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-19매각기일1억 8,500만원유찰
22026-02-23매각기일1억 2,950만원매각
32026-02-27매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-04-09대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 장지동 소재 '경안중학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 이용상태 다세대주택((방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭약 7미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리 지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전 권역,

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,950만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
장지동 다세대 경매 2025타경1650 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 1억 3,505만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,500만원의 73%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,950만원보다 4.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,400만원로 낙찰가와 105만원 차이입니다.
2025타경1650 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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