1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 '밀양경찰서' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 3층 302호로서, 외 벽: 석재타일 붙임 및 스톤코트 마감. 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호: 샷시 창호 임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 자체지반 평탄한 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
559만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,914만원
평당 감정가(건물면적 기준)
812만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
상남면 다세대 경매 2026타경10000 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,591만원의 10%인 약 559만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,914만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,591만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 812만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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