1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 “유수암보건진료소” 남동측
근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하
는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반
교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태 본건은 지적도 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치
및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
257만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,802만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
애월읍 임야 경매 2025타경8637 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,574만원의 10%인 약 257만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,802만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,254만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,574만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5589㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
2025타경8637 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-29에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경8637 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경8637/1/사진/0.jpg?w=512)