2024타경11926 [1] 물건 사진

구좌읍 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1335 (2024타경11926 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1335
용도전 · 토지
감정가18억 1,522만원
최저매각가격8억 8,946만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-11-18
진행상태진행중
대지면적2221.2㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-02매각기일18억 1,522만원유찰
22025-10-14매각기일12억 7,065만원유찰
32025-11-18매각기일8억 8,946만원매각
42025-11-25매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-01-02대금지급기한-미납

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 - 교통상황 - 형태 및 이용상태 - 인접 도로상태 - 토지이용계획 및 제한상태 - 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 2,262만원
평당 감정가(대지면적 기준)270만원

자주 묻는 질문

구좌읍 전 경매 2024타경11926 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,946만원의 10%인 약 8,895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 2,262만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 18억 1,522만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,946만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2221.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 270만원입니다.
2024타경11926 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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