2026-05-14 낙찰가 39억원에 매각됐습니다. 감정가 43억 5,569만원의 89.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 39억원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 89.5% |
| 최저매각가 대비 | 127.9% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-14 |
| 소재지 | 부산광역시 사하구 을숙도대로 728 |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 (기타건물, 대지) · 업무상업시설 |
| 감정가 | 43억 5,569만원 |
| 최저매각가격 | 30억 4,898만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 1529.56㎡ |
| 대지면적 | 1179㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-16 | 매각기일 | 43억 5,569만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-11-20 | 매각기일 | 30억 4,898만원 | 변경 |
| 3 | 2026-05-14 | 매각기일 | 30억 4,898만원 | 매각 |
| 4 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-06-23 | 대금지급기한 | - | 진행 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 사하구 구평동 소재 "대동중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 일련번호(1,2) 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 부산도시철도 1호선 장림역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지 및 일부 현황도로로 이용중임. 일련번호(2) : 본건은 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 평균 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 준공업지역(2017-10-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8호(폭35m-51m))(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호(2) : 준공업지역(2017-10-18) , 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-8호(폭35m-51m))(접합), 상대
말소기준권리는 2022-04-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 4명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-04-12 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 4명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.