1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 한진리 소재 한진2리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 기호(1) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 다소 완경사이며, 주거나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북측으로 폭 약 4M 내외의 현황 도로(372-26 外, 소유자 권00 外)를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 기호(1) 지상에 제시외수목 및 제시외관정이 소재함.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,173만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,212만원
평당 감정가(대지면적 기준)
152만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
송악읍 대지 경매 2025타경51793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,732만원의 10%인 약 4,173만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,212만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 9,617만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,732만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1300㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 152만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (2일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51793 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.