1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 '월곶초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 월곶역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건물내 20층 2003호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 및 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트단지 남동측, 북서측 정문 및 후문을 이용하여 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 월곶동 1010-4 :도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,499만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
월곶동 아파트 경매 2025타경54002 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,200만원의 10%인 약 2,720만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54002 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.