1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상업용 시설 등이 혼재하며 제반 주위환경이 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 7층 건내 1층 112호로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 건축물대장상 용도는 근린생활시설이며 조사당시 공실상태임.
설비내역 기본적인 급.배수시설, 위생설비, 엘리베이터 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건과 연결된 외곽공도 등을 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 707-2번지 : 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,952만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경53603 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,400만원의 10%인 약 5,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.