2025타경54089 [1] 물건 사진

산현동 아파트 경매 — 경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호 (2025타경54089 [1] 안산지원)

물건 개요

소재지경기도 시흥시 산현동 520 호반써밋 더숲 603동 16층1603호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 3,300만원
최저매각가격5억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
건물면적84.96㎡
대지면적59.3㎡
준공연도8년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일5억 3,300만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 산현동 소재 '산현초등학교' 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지, 농경지 및 임야, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다. 이용상태 아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다목적실, 발코니 등)로 이용 중입니다. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있으며, 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-10-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,074만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

산현동 아파트 경매 2025타경54089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,300만원의 10%인 약 5,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,074만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54089 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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