1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 장렬사 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-01-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
810만원
평당 감정가(건물면적 기준)
418만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
두암동 아파트 경매 2025타경34774 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,100만원의 10%인 약 810만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 418만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경34774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-01-07에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.