1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 ""전주북일초등학교"" 서측 인근에 위치하는 ""위브어울림 102동 2층 202호로서, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택, 학교 등으로 구성된 지역으로서 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 동측으로 왕복 4차선의 ""견훤로""가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 위치하여 일반적인 교통조건은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 22층 중 2층 202호로서
외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈 위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 아파트로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 경보설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 , 지하주차장설비, 출입보안설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m, 북측으로 노폭 약 10m, 서측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이중 동측 도로를 주 출입로로 이용합니
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,360만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 122.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 942만원입니다.
인후동1가 아파트 경매 2025타경31269 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-10 3억 581만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,800만원의 87.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,360만원보다 25.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 350만원로 낙찰가와 231만원 차이입니다.
2025타경31269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.