1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재, "수봉공원" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및
소규모의 근린생활시설 등이 소재하는 일반 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽: 치장돌붙임 등 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호: 하이샷시 창호임.
이용상태 현재 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비 구비되어 있으며, 화재탐지설비, 경보설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현재 "집합건물" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
683만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,778만원
평당 감정가(건물면적 기준)
973만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
숭의동 다세대 경매 2024타경514821 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,826만원의 10%인 약 683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,778만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,900만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,826만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 973만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (19일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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