2025타경52788 [1] 물건 사진

초월읍 다세대 경매 — 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 309-2 진새골전원마을 107동 3층301호 (2025타경52788 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 8,823만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 41.4%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,823만원
감정가 대비41.4%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가8,812만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 309-2 진새골전원마을 107동 3층301호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격7,306만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적54.88㎡
대지면적53㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일2억 1,300만원유찰
22026-08-10매각기일1억 4,910만원유찰
32026-09-14매각기일1억 437만원유찰
42026-10-19매각기일7,306만원매각
52026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 '초월읍 행정복지센터' 서남측 인근 완경사에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재 하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 벽돌타일치장붙임 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 이중창임. 이용상태 다세대주택으로 발코니 확장 주거공간임. [별첨 '건물개황도' 참조] 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,306만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,283만원입니다.
초월읍 다세대 경매 2025타경52788 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 8,823만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 41.4%이고, 마지막 최저매각가격 7,306만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,812만원로 낙찰가와 11만원 차이입니다.
2025타경52788 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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