2025타경52182 [1] 물건 사진

목동 공장 경매 — 경기도 광주시 목동 449-2 (2025타경52182 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 12억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 2,529만원의 55.5%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가12억 9,000만원
감정가 대비55.5%
최저매각가 대비113.2%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경기도 광주시 목동 449-2
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가23억 2,529만원
최저매각가격11억 3,939만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적608.8㎡
대지면적1526㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일23억 1,364만원유찰
22026-07-06매각기일16억 1,955만원변경
32026-08-10매각기일23억 2,529만원유찰
42026-09-14매각기일16억 2,770만원유찰
52026-10-19매각기일11억 3,939만원매각
62026-10-26매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 목동에 소재하는 "목동마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "공업용 건부지"로 이용 중임. 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 4미터 내외 및 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 제시외물건(㉠~㉪, 후첨 ‘건물개황도’ 및 사진용지’ 참고) 및 기계기구, 부자재, 반제품

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 2,529만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 3,939만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 608.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,263만원입니다.
목동 공장 경매 2025타경52182 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 12억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 23억 2,529만원의 55.5%이고, 마지막 최저매각가격 11억 3,939만원보다 13.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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