2025타경9246 [1] 물건 사진

신매동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 신매동 579 시지천마타운 225동 6층605호 (2025타경9246 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,500만원의 76.9%, 응찰자 4명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,600만원
감정가 대비76.9%
최저매각가 대비109.8%
응찰자 수4명
2순위 입찰가3억 8,313만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지대구광역시 수성구 신매동 579 시지천마타운 225동 6층605호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 1,500만원
최저매각가격3억 6,050만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적134.97㎡
대지면적126.4㎡
준공연도33년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5억 1,500만원유찰
22026-07-27매각기일3억 6,050만원매각
32026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-25대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재 "신매초등학교" 서측에 위치하는 "시지천마타운 제225동 제6층 제605호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하고 있어 제반 교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 6층 605호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 바닥재, 타일 등, 창호: 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북측, 동측, 남측, 남서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,050만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,261만원입니다.
신매동 아파트 경매 2025타경9246 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 3억 9,600만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 1,500만원의 76.9%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,050만원보다 9.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 8,313만원로 낙찰가와 1,287만원 차이입니다.
2025타경9246 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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