2026-07-28 낙찰가 3억 778만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,000만원의 83.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 3억 778만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 83.2% |
| 최저매각가 대비 | 104% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-07-28 |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 409-7 더헤리움 101동 2층 203호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 3억 7,000만원 |
| 최저매각가격 | 2억 9,600만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 38.18㎡ |
| 대지면적 | 27.6㎡ |
| 관할법원 | 서울북부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 3억 7,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-28 | 매각기일 | 2억 9,600만원 | 매각 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-09-08 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 "군자초교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(5호선 장한평역)이 소재하는 등 대중교통수단은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 제2층 제203호로서 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창 호 : 샤시창호 등 임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. (후면 '내부구조도' 참조) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관문통제설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 동으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2018-08-16)(장안평일대),도로(2018-08-16)(접합),소로 3류(폭 8m 미
리치고 경매 분석도에서 2025타경13490 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.