2024타경77503 [1] 물건 사진

반송동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자) (2024타경77503 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 8억 9,785만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 4,300만원의 51.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 9,785만원
감정가 대비51.5%
최저매각가 대비105.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-27

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄중심상가2길 16, 6층601호 (반송동,그린프라자)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가17억 4,300만원
최저매각가격8억 5,407만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적461.53㎡
대지면적96.35㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-14매각기일17억 4,300만원유찰
22026-09-16매각기일12억 2,010만원유찰
32026-10-27매각기일8억 5,407만원예정
42026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 내 제6층 제601호 외 2개호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감. 창호 : PVC 창호 등임. 이용상태 기호 가)-다) : 위락시설(상호 : 고구려룸)로 이용 중임. 설비내역 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,407만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 461.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
반송동 근린시설 경매 2024타경77503 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 8억 9,785만원에 매각됐습니다. 감정가 17억 4,300만원의 51.5%이고, 마지막 최저매각가격 8억 5,407만원보다 5.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경77503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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