1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "석우중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층 내 제6층 제601호 외 2개호로서,
외벽 : 돌붙임 등 마감.
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태 기호 가)-다) : 위락시설(상호 : 고구려룸)로 이용 중임.
설비내역 건물 내 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 2,201만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 5,407만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,248만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
반송동 근린시설 경매 2024타경77503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 2,010만원의 10%인 약 1억 2,201만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 5,407만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 2,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 461.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,248만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-16 (1일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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