2025타경1244 [1] 물건 사진

한경면 과수원 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385 (2025타경1244 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-11 낙찰가 3억 8,233만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,823만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 8,233만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-11

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 385
용도과수원 (임야) · 토지
감정가7억 7,823만원
최저매각가격3억 8,133만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적6675㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일7억 7,823만원유찰
22026-07-07매각기일5억 4,476만원유찰
32026-08-11매각기일3억 8,133만원매각
42026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ""저청중학교"" 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 평지로서, 과수원으로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 진입로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 경유하여 통행가능함. 기호(2): 북측으로 폭 약 4m 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 '지적

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,823만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,133만원, 감정가의 49% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6675㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
한경면 과수원 경매 2025타경1244 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 3억 8,233만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 7,823만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 8,133만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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