1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 일련번호(1)은 광주광역시 동구 학동 소재 ‘현대아파트 ’ 북측 인근, 일련번호(2),(3)은 전라남도 담양군 용면 용치리 소재 ‘천치마을’ 내에 각각 위치하며, 주위는 일련번호(1)은 시가지주변 농경지대이며, 일련번호(2),(3)은 마을주변 농경지대임.
교통상황 일련번호(1): 남측 인근에 차량통행이 가능한 아파트 주변도로등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 일련번호(2),(3) : 북측 인근에 차량통행이 가능한 마을 진입로등이 위치하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. 일련번호(2),(3) :사다리형 급경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1) : 맹지 일련번호(2),(3) : 사실상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전녹지지역, 상대보호구역(조선대학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2026-04-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
655만원
평당 감정가(대지면적 기준)
60만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
학동 전 경매 2026타경31690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,551만원의 10%인 약 655만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,551만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,551만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 358㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 60만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31690 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2026타경31690/1/사진/0.jpg?w=512)