1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 "능동고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제18층 제1819호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 오피스텔(업무시설) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선 포장도로 및 북서측으로 왕복 7차선 포장도로, 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
능동 오피스텔 경매 2024타경95051 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-17 1억 2,421만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,600만원의 91.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,520만원보다 30.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경95051 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.