2026타경600331 [1] 물건 사진

조치원읍 근린시설 경매 — 세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호 (2026타경600331 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,770만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지세종특별자치시 조치원읍 남리 312 그린월드 1층4호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,100만원
최저매각가격7,770만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.4㎡
대지면적2㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-16매각기일1억 1,100만원유찰
22026-07-21매각기일7,770만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 '대동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 조치원역(경부선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조. 경량철골조 스라브, 철판지붕 2층 건물 내 제1층 제4호로 -외 벽 : 화강석 및 스톤코트, 샌드위치판넬 마감 등 -내 벽 : 페인팅 마감 등 -창 호 : 샷시창호임. 이용상태 현황은 근린생활시설(소매점)로 이용 중이며, 기준시점 현재 폐문 상태로 확인됨. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 728만원입니다.
2026타경600331 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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