고현동 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 고현동 178-1 (2025타경21801 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 고현동 178-1
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 8,312만원
최저매각가격2억 6,818만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적94.36㎡
대지면적216㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일3억 8,312만원유찰
22026-03-30매각기일2억 6,818만원변경
32026-07-20매각기일2억 6,818만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재""계룡초등학교""북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 약3~4미터 내외의 도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 일련번호 1 토지상에 제시외 건물(보일러실, 세탁실, 화장실 및 주방)이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,312만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,818만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,342만원입니다.
2025타경21801 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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