2025타경14027 [1] 물건 사진

등촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제103동 제2층 제204호 (2025타경14027 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 3,879만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 85.6%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,879만원
감정가 대비85.6%
최저매각가 대비107%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제103동 제2층 제204호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 7,900만원
최저매각가격2억 2,320만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적37.82㎡
대지면적9.92㎡
준공연도8년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일2억 7,900만원유찰
22026-09-22매각기일2억 2,320만원매각
32026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재"대일고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임. 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지상 8층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2019.04.25.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 이용상태 기준시점 오피스텔로 이용 중 임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재설비, 승강기, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접토지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 도시형생활주택의 건부지로 이용 중 임. 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 30M 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M 내외 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,320만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,439만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경14027 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 3,879만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,900만원의 85.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,320만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경14027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-22에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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