2026타경601171 [1] 물건 사진

판암동 단독주택 경매 — 대전광역시 동구 판암동 538-59 (2026타경601171 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 동구 판암동 538-59
용도단독주택 (대지, 도로, 전) · 주거시설
감정가15억 8,519만원
최저매각가격15억 8,519만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적95.84㎡
대지면적1917㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일15억 8,519만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 "신흥역" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 기존주택지대임. 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 본건은 대체적으로 부정형, 사다리형, 자루형의 완경사 토지로서 기호1은 현황 '전', 기호2, 4, 7은 대체적으로 현황 '주택의 부속토지, 일부 전', 기호3은 현황 '주택', 기호5는 현황 '도로 등' 상태임. 인접 도로상태 본건은 공히 진입도로인 기호5를 경유하여 북측의 폭 약 6미터 이내의 도로에서 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 -기호1:도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2024-08-16)(제1종일반주거지역), 지구단위계획구역(신흥재정비촉진지구/존치관리B구역),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재정비촉진지구(신흥재

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,852만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,468만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

판암동 단독주택 경매 2026타경601171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,519만원의 10%인 약 1억 5,852만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 8,519만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,519만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 95.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,468만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601171 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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