1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ""해송초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 해운대
상록아파트 107동 5층 506호로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성
되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 장산역이 소재하여
제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 건물(107동) 내 5층 506호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비,
지역난방설비(열병합) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-04-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,770만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,718만원입니다.
좌동 아파트 경매 2025타경423 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-24 2억 7,300만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 87.8%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,770만원보다 25.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
32명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,113만원로 낙찰가와 187만원 차이입니다.
2025타경423 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.