2024타경70073 [1] 물건 사진

하지석동 전 경매 — 경기도 파주시 하지석동 157-3 (2024타경70073 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 14억 160만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 1,990만원의 48%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가14억 160만원
감정가 대비48%
최저매각가 대비199.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가13억 9,000만원
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지경기도 파주시 하지석동 157-3
용도전 · 토지
감정가29억 1,990만원
최저매각가격7억 107만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-16
진행상태매각
대지면적2909㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-04-23매각기일33억 1,439만원유찰
102026-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-11-13대금지급기한-진행
22025-05-28매각기일23억 2,007만원유찰
32025-07-02매각기일16억 2,405만원변경
42025-10-22매각기일14억 3,075만원유찰
52025-11-26매각기일10억 153만원유찰
62025-12-31매각기일7억 107만원변경
72026-06-04매각기일7억 107만원변경
82026-09-16매각기일7억 107만원매각
92026-09-23매각결정기일-변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장, 창고, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호 1-8 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 허가지 상태임. 일련번호 9 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로예정지 상태임. 일련번호 10 : 인접도로 및 인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 허가지 상태임. 인접 도로상태 본건 도로예정지를 통하여 폭 약 6m의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1-6 및 8-10 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호 7 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-03-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 29억 1,990만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 107만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 332만원입니다.
하지석동 전 경매 2024타경70073 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 14억 160만원에 매각됐습니다. 감정가 29억 1,990만원의 48%이고, 마지막 최저매각가격 7억 107만원보다 99.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 13억 9,000만원로 낙찰가와 1,160만원 차이입니다.
2024타경70073 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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