1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 귀전리 소재 ""귀전첨단산업단지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공업시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하고(일부 맹지 제외), 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중교통이용편익은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 본건1-17은 부정형 토지로, 대체로 조경수 식재지로 이용중임.
본건18은 부정형 평지로 나대지임.
본건19,20은 지목상 임야와 구거이나 현황 전으로 이용중임.
본건22는 부정형 토지로, 현황 묵전임.
인접 도로상태 본건1: 본건 북동측으로 로폭 약 3미터정도의 도로가 소재함.
본건2,3,4,5,6,7,12,19,20: 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입가능함.
본건8: 본건 남측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함.
본건9: 본건 남측 및 북동측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함.
본건10: 본건 북측으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 소재함.
본건11,13: 본건 북측 및 남서쪽으로 로폭 약 3미터 정도의 도로가 각각 소재함.
본건14: 본건 서측 및 북측으로 3미터 정도의 도로가
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,730만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,211만원, 감정가의 70% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 50㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 114만원입니다.
2025타경32858 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.