1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜1가 소재 "서울국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철4호선 혜화역이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 2020.10.15)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 기호1은 공동주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역) 가축사육제한구
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경117502 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,432만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,194만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
명륜3가 다세대 경매 2024타경117502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,320만원의 10%인 약 2,432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,024만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,194만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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