1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 명륜1가 소재 "서울국제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철4호선 혜화역이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
(사용승인일 : 2020.10.15)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태 기호1은 공동주택으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호1)은 완경사지 내 부정형 토지로서 현황 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역) 가축사육제한구
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,432만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,194만원
자주 묻는 질문
명륜3가 다세대 경매 2024타경117502 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,320만원의 10%인 약 2,432만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,024만원(감정가의 45%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,320만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,194만원입니다.
2024타경117502 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경117502 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2024타경117502/1/사진/0.jpg?w=512)