2025타경1303 [1] 물건 사진

한림읍 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동 (2025타경1303 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 2억 3,578만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 936만원의 46.3%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,578만원
감정가 대비46.3%
최저매각가 대비135%
응찰자 수10명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 772 펜트힐협제제9동
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 936만원
최저매각가격1억 7,471만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적137.33㎡
대지면적2843㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-07매각기일5억 936만원유찰
22026-05-19매각기일3억 5,655만원유찰
32026-06-23매각기일2억 4,959만원유찰
42026-08-04매각기일1억 7,471만원매각
52026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-18대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 옹포리 소재 ""한림고등학교"" 남측에 인접하며, 일대는 단독주택, 전 등이 혼재하는 지방도 주변 주택 및 농경지대입니다. 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 기호 (1,2)는 일단의 토지로서, 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, '단독주택(타운하우스) 부지 및 내부도로'로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호 (1,2)는 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 5m 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 '사진용지' 참조하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 'I.감정평가의 개요 - 6.기타 검토 및 참고 사항'을 참조하시기 바랍니다. 2. 건물감정평

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 936만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,471만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 137.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,226만원입니다.
한림읍 단독주택 경매 2025타경1303 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 2억 3,578만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 936만원의 46.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,471만원보다 35% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다.
2025타경1303 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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