2025타경8448 [3] 물건 사진

한경면 목장용지 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-4 (2025타경8448 [3] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 3,325만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,597만원의 17.9%, 응찰자 3명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,325만원
감정가 대비17.9%
최저매각가 대비106.4%
응찰자 수3명
2순위 입찰가3,150만원
매각일2026-09-01

제주 제주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 609-4
용도목장용지 · 토지
감정가1억 8,597만원
최저매각가격3,126만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적394㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일1억 8,597만원유찰
22026-03-31매각기일1억 3,018만원유찰
32026-05-12매각기일9,113만원유찰
42026-06-16매각기일6,379만원유찰
52026-07-28매각기일4,465만원유찰
62026-09-01매각기일3,126만원매각
72026-09-08매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-15대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리마을회관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원 등의 농경지 및 일부 주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 농경지 대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황 은 양호함. 형태 및 이용상태 장방형(기호 1) 및 자루형(기호 2, 3)의 평지로서, '기호 1, 3' 토지는 휴경지(나지) 상태, '기호 2' 토지는 공사가 중단된 건축물의 부지임. 인접 도로상태 각 토지의 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 아스콘 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별 법>, 하수처리구역<하수도법>임. 제시목록 외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,597만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,126만원, 감정가의 17% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 394㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 156만원입니다.
한경면 목장용지 경매 2025타경8448 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-01 3,325만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,597만원의 17.9%이고, 마지막 최저매각가격 3,126만원보다 6.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3,150만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
2025타경8448 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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