1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 ""휴먼시아17단지아파트"" 남측 인근에 위치하며
주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철
4호선 ""오남역""이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
건물의 구조 구 조 : 철근콘크리트구조 징크패널지붕 5층 중 2층 202호 로서
(건물사용승인일 : 2018.09.18)
외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
이용상태 공동주택(다세대 주택 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 발코니, 현관 등)로
이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
설비내역 급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재경보기, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,480만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,616만원입니다.
오남읍 다세대 경매 2025타경71735 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 1억 8,480만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,400만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,480만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경71735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-23에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.