2025타경1775 [1] 물건 사진

오라이동 다세대 경매 — 제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호 (2025타경1775 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 1억 620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,700만원의 60%, 응찰자 16명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 620만원
감정가 대비60%
최저매각가 대비174.9%
응찰자 수16명
2순위 입찰가9,175만원
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 오라이동 1375-7 학산다세대 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 7,700만원
최저매각가격6,071만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적75.7㎡
대지면적49㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일1억 7,700만원유찰
22026-07-14매각기일1억 2,390만원유찰
32026-08-18매각기일8,673만원유찰
42026-09-22매각기일6,071만원매각
52026-09-30매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-06대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '오라초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 학교시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자: 2001.02.28) 외 벽 : 스타코 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 이용상태 '다세대주택' 등으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '다세대주택' 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,700만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,071만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 773만원입니다.
오라이동 다세대 경매 2025타경1775 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 1억 620만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,700만원의 60%이고, 마지막 최저매각가격 6,071만원보다 74.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
16명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,175만원로 낙찰가와 1,445만원 차이입니다.
2025타경1775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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