1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 고양시 덕양구 성사동 소재 수도권제1순환고속도로 고양분기점 서측 인근에 위치하고
주위는 시가지 주변 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 잡종지로서의 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지 2필지로 감정평가일 현재 잡종지(나지) 상태임.
* 현재 바닥은 파쇄석을 깔아놓은 상태임.
* 종전에는 서바이벌게임장으로 이용되었으나 현재 영업이 종료되고
지상 건물은 철거된 것으로 탐문조사됨.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 남측 및 북동측(일부)은 현황 도로(지목 ; 수도용지, 구거 등)에 접함.
* 원당로에서 본건 토지에 접근하기 위해서는 수도권제1순환고속도로 통로박스를 통과해야함.
토지이용계획 및 제한상태 (기호1,2 공통) 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건 지상에 사무용으로 이용 중인 컨테이너 1대와 기타 적치물이 소재하나 토지에 견고하게
고착되지 아니한 상태임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-25에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리
구분지상권 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 9,550만원
평당 감정가(대지면적 기준)
203만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
성사동 잡종지 경매 2025타경63696 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 19억 5,496만원의 10%인 약 1억 9,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.