2024타경87041 [1] 물건 사진

다산동 기타건물 경매 — 경기도 남양주시 다산지금로 202, 2층비에프02-0024호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨) (2024타경87041 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-01-14 낙찰가 1억 3,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 51.2%, 응찰자 12명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,411만원
감정가 대비51.2%
최저매각가 대비149.2%
응찰자 수12명
2순위 입찰가1억 3,378만원
매각일2026-01-14

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물건 개요

소재지경기도 남양주시 다산지금로 202, 2층비에프02-0024호 (다산동,현대테라타워디아이엠씨)
용도기타건물 · 업무상업시설
감정가2억 6,200만원
최저매각가격8,987만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-14
진행상태매각
건물면적53.87㎡
대지면적14.11㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-16매각기일2억 6,200만원유찰
22025-10-28매각기일1억 8,340만원유찰
32025-12-02매각기일1억 2,838만원유찰
42026-01-14매각기일8,987만원매각
52026-01-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설, 공공시설 등이 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주변환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사항은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 중 2층 비에프02-0024호 (사용승인일:2022.05.04) 외벽: 복합판넬 및 커튼월, 일부 석재마감 등. 내벽: 벽지도배 및 페인팅, 일부타일 등 마감 창호: 샤시 창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)로 이용중임. 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전 및 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 시스템 냉난방, 지하주차장설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,987만원, 감정가의 34% 수준입니다.
기타건물 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,608만원입니다.
다산동 기타건물 경매 2024타경87041 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-14 1억 3,411만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,200만원의 51.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,987만원보다 49.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,378만원로 낙찰가와 33만원 차이입니다.
2024타경87041 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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