2025타경752 [1] 물건 사진

덕흥동 대지 경매 — 광주광역시 서구 덕흥동 518 (2025타경752 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-03-27 낙찰가 3억 7,750만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,789만원의 70.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 7,750만원
감정가 대비70.2%
최저매각가 대비125.3%
응찰자 수1명
매각일2026-03-27

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물건 개요

소재지광주광역시 서구 덕흥동 518
용도대지 · 토지
감정가5억 3,789만원
최저매각가격3억 122만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적361㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일5억 3,789만원유찰
22026-02-20매각기일3억 7,652만원유찰
32026-03-27매각기일3억 122만원매각
42026-04-03매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-04대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 서구 덕흥동 덕흥마을복지회관 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 등으로 이루어짐. 교통상황 인근에 버스승강장이 소재함. 형태 및 이용상태 장방형 완경사지, 나지 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6m 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역, 비행안전제2구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 정비구역(주거환경개선지구), 중점경관관리구역 제시목록 외의 물건 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1식 소재함. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이동 및 철거가 용이한 컨테이너 1식은 평가외함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,789만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 122만원, 감정가의 56% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 361㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 493만원입니다.
덕흥동 대지 경매 2025타경752 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-27 3억 7,750만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,789만원의 70.2%이고, 마지막 최저매각가격 3억 122만원보다 25.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경752 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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