2025-11-11 낙찰가 1억 2,990만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,400만원의 53.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,990만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.2% |
| 최저매각가 대비 | 104% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2025-11-11 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 월정로20길 68, 제105동 제10층 제1003호 (화곡동, 리치아파트) |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 4,400만원 |
| 최저매각가격 | 1억 2,493만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 23.65㎡ |
| 대지면적 | 32.29㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-02 | 매각기일 | 2억 4,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-08-19 | 매각기일 | 1억 9,520만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-01 | 매각기일 | 1억 5,616만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-11-11 | 매각기일 | 1억 2,493만원 | 매각 |
| 5 | 2025-11-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2025-12-22 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스 텔 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재한 주상 혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물 내 제10층 제1003호로, (사용승인일 2021.04.21) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장시설 등이 구비되 어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 대체로 정방형의 토지로 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 서측, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [1. 화곡동 925-15] 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
말소기준권리는 2024-12-06에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2024-12-06 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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