1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일: 2017.05.04)
외벽: 적별돌 및 석재 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태 본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로
이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조)
설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비
등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택)
건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여
북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경68779 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
652만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,562만원
평당 감정가(건물면적 기준)
786만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
퇴촌면 다세대 경매 2024타경68779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,517만원의 10%인 약 652만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,562만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 786만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (30일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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