2024타경68779 [1] 물건 사진

퇴촌면 다세대 경매 — 경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17, 1층101호 (화엄빌라) (2024타경68779 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 68.4%, 응찰자 8명, 10회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,100만원
감정가 대비68.4%
최저매각가 대비139.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가7,889만원
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지경기도 광주시 퇴촌면 도지울길13번길 17, 1층101호 (화엄빌라)
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 3,300만원
최저매각가격6,517만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수10회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적55.93㎡
대지면적84.88㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일1억 3,300만원유찰
102026-08-03매각기일1억 3,300만원유찰
112026-09-07매각기일9,310만원유찰
122026-10-12매각기일6,517만원매각
132026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-10-20매각기일9,310만원유찰
32025-11-24매각기일6,517만원유찰
42026-01-05매각기일4,562만원유찰
52026-02-09매각기일3,193만원유찰
62026-03-16매각기일2,235만원유찰
72026-04-20매각기일1,565만원유찰
82026-05-22매각기일1,095만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 퇴촌면 도수리 소재 "도수초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2017.05.04) 외벽: 적별돌 및 석재 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 이용상태 본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임. (구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태"참조) 설비내역 기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥외주차장, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 부정형의 평지로서, 현장조사일 현재 "공동주택(다세대주택) 건부지"로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 필지를 달리하는 수 개동의 건물로 단지를 형성하고 있으며, 단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,517만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 786만원입니다.
퇴촌면 다세대 경매 2024타경68779 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,100만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,300만원의 68.4%이고, 마지막 최저매각가격 6,517만원보다 39.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,889만원로 낙찰가와 1,211만원 차이입니다.
2024타경68779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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