1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '옛진말저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 도로임.
기호(2),(3) : 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임.
기호(4) : 사다리형의 토지로서, 건축물 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 현황 도로로서, 남측 도로와 연계됨.
기호(2),(3) : 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함.
기호(4) : 남서측의 폭 4m 내외의 포장도로(기호(1)토지)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4)
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2),(3)
계획관리지역(계획
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
44만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
306만원
평당 감정가(대지면적 기준)
35만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
도척면 답 경매 2025타경50690 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 437만원의 10%인 약 44만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 306만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,716만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 437만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 355㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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