2025타경50690 [2] 물건 사진

도척면 답 경매 — 경기도 광주시 도척면 진우리 103-41 (2025타경50690 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-09-21 낙찰가 715만원에 매각됐습니다. 감정가 3,716만원의 19.3%, 응찰자 3명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가715만원
감정가 대비19.3%
최저매각가 대비163.6%
응찰자 수3명
2순위 입찰가456만원
매각일2026-09-21

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물건 개요

소재지경기도 광주시 도척면 진우리 103-41
용도답 (전) · 토지
감정가3,716만원
최저매각가격437만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적355㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-23매각기일3,716만원유찰
22026-03-30매각기일2,601만원유찰
32026-05-04매각기일1,821만원유찰
42026-06-08매각기일1,274만원유찰
52026-07-13매각기일892만원유찰
62026-08-14매각기일625만원유찰
72026-09-21매각기일437만원매각
82026-09-28매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 '옛진말저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 주택, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로서, 현황 도로임. 기호(2),(3) : 부정형 토지로서, 제방 및 일부 저수지포락지 상태임. 기호(4) : 사다리형의 토지로서, 건축물 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1) : 현황 도로로서, 남측 도로와 연계됨. 기호(2),(3) : 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남서측의 폭 4m 내외의 포장도로(기호(1)토지)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(4) 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2),(3) 계획관리지역(계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-08-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,716만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 437만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 355㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
도척면 답 경매 2025타경50690 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-21 715만원에 매각됐습니다. 감정가 3,716만원의 19.3%이고, 마지막 최저매각가격 437만원보다 63.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 456만원로 낙찰가와 259만원 차이입니다.
2025타경50690 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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