2026-05-11 낙찰가 2억 8,656만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 7,600만원의 60.2%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 8,656만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 60.2% |
| 최저매각가 대비 | 117.6% |
| 응찰자 수 | 4명 |
| 2순위 입찰가 | 2억 5,889만원 |
| 매각일 | 2026-05-11 |
| 소재지 | 서울특별시 송파구 방이동 156 강남캐슬 4층401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 4억 7,600만원 |
| 최저매각가격 | 2억 4,371만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 24.12㎡ |
| 대지면적 | 15.7㎡ |
| 관할법원 | 서울동부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 매각기일 | 4억 7,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-02-09 | 매각기일 | 3억 8,080만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-30 | 매각기일 | 3억 464만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-05-11 | 매각기일 | 2억 4,371만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-18 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-07-01 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 방이동 소재‘서울방이초등학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호외 14개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 이용상태 실지조사일 현재 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약9미터 북서측으로 노폭 약5미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2021-12-24)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-01-28)(방이초등학교병설유치원)<교육환경 보호에
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-01-19 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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