2025타경8836 [1] 물건 사진

구좌읍 근린주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동 (2025타경8836 [1] 제주지방법원)

물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 2762-1 제1동
용도근린주택 (단독주택, 대지) · 주거시설
감정가11억 6,079만원
최저매각가격11억 6,079만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적345.74㎡
대지면적951㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-11매각기일11억 6,079만원변경
22026-10-27매각기일11억 6,079만원예정
32026-11-03매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 종달리 소재 "종달교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로(일주도로)변에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 35m 내외의 아스콘 포장도로에 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계 획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 1,608만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,110만원

자주 묻는 질문

구좌읍 근린주택 경매 2025타경8836 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 6,079만원의 10%인 약 1억 1,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,079만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 6,079만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 345.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,110만원입니다.
2025타경8836 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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