1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 "부천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건내 제11층 제1103호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 아파트부지 기준 단지내 도로와 연계된 동측 및 서측 공도를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류 (폭 20m
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-06-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-06-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 159.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,866만원입니다.
약대동 아파트 경매 2025타경35392 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-09 7억 5,930만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 200만원의 84.2%이고, 마지막 최저매각가격 6억 3,140만원보다 20.3% 높은 금액입니다.