1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "첨단초등학교" 북서측 인근에
위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 - 테크노파크역)
이 소재하는등 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 40층 건 내 제31층 제3101호로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 대리석 붙임 마감등,
창호: 샷시 창호등임.
이용상태 아파트로 이용 중임.
설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스) , 광로2류(폭 50m-70m)
(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,742만원입니다.
송도동 아파트 경매 2024타경560329 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-30 8억 5,220만원에 매각됐습니다. 감정가 11억원의 77.5%이고, 마지막 최저매각가격 7억 7,000만원보다 10.7% 높은 금액입니다.