1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 유곡리 소재 '유곡초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 각종 근린생활시설, 학교, 전, 답등의 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중
제109동 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 현황 ""아파트 건부지 등""으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동, 서, 북측으로 로폭 약 25m 내외의 포장도로가 소재하고, 본건 남측으로 로폭 약
15m의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 유곡리 861 :도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접
합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경51492 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
568만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
송산면 아파트 경매 2025타경51492 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,154만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,008만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 568만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경51492의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.