원미동 오피스텔 경매 — 경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 8층 806호 (2025타경32973 [1] 부천지원)

경매 결과

2025-12-24 낙찰가 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 61.3%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 9,000만원
감정가 대비61.3%
최저매각가 대비125.1%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 8,530만원
매각일2025-12-24

경기 부천시 원미구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 원미동 42-1 해냄스토리주건축물제1동 8층 806호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 1,000만원
최저매각가격1억 5,190만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2025-12-24
진행상태매각
건물면적57.29㎡
대지면적15.39㎡
준공연도7년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-29매각기일3억 1,000만원유찰
22025-11-26매각기일2억 1,700만원유찰
32025-12-24매각기일1억 5,190만원매각
42025-12-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-02-12대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '원미중학교' 서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장 밀집지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(조마루로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북서측 인근에 전철역(7호선, 춘의역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 8층 806호로서 ○외벽 : 노출콘크리트 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 이용상태 ○ 오피스텔로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 가장형 평지임. ○ 이용상태: 업무시설 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 동측 및 북측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-03-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,190만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,789만원입니다.
원미동 오피스텔 경매 2025타경32973 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-24 1억 9,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,000만원의 61.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,190만원보다 25.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,530만원로 낙찰가와 470만원 차이입니다.
2025타경32973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-19에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부천시 원미구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기